Q&A

隣地の所有者から土地の境界の立ち会いを求められましたが

Q　隣地の所有者から、境界をブロック塀にしたいということで立ち会いを求められましたが、境界線がよく分からなくなっています。どのように対処したらよいでしょうか。

A　土地の境界はお互いの財産を守るものです。隣接地のためだけではなく、あなたの財産を守るために、境界立会にはぜひ協力しましょう。
　境界立会の方法ですが、まず土地の境界を確認するための資料をできるだけ集めます。法務局には、字図あるいは地籍調査の際の地籍図等があり、土地によっては地積測量図がある場合もあります。字図とは、明治時代に土地税を徴収するために測量をして作成されたもので、土地の隣接関係を見るのには良いのですが精度は悪く寸法などは分かりません。地籍調査が終わっている地域には字図に代わって、字図よりも精度のよい地籍図が備え付けられています。また、あなたの土地やお隣の土地が、以前に分筆されたり、地積更正がされたりしていれば、そのときの地積測量図が法務局に備え付けられています。
　法務局に地籍図や地積測量図がある場合は、それらの図面を元に境界の復元をして立ち会いをします。この場合は、個人で復元するのは難しいと思われますので土地家屋調査士に依頼されることをお勧めします。法務局に字図しかない場合は、字図の形状と現況の占有状態から判断して、お互いの話し合いで境界を決める方法が一般的です。いずれの場合も、境界立ち会いが終わりましたら、確認した境界点に堅固な境界標を設置し、お互いに境界確認書を取り交わして、後日の紛争がないようにしましょう。