土地の分筆を依頼したところ、分筆する部分だけでなく土地全部の測量が必要だと言われましたが

Q　土地家屋調査士に土地の分筆を依頼したところ、分筆する部分だけでなく元の土地全体を測量する必要があると言われました。費用も余分にかかることになるので、分筆する部分だけの測量はできないのでしょうか。

A　一般に、分筆登記は分筆する部分だけを測量すればよいと思われがちですし、確かに数年前までは慣例でそのような手続がなされてきた経緯があります。しかし、もともと不動産登記法上では、分筆登記は一つの土地を二つ以上の土地に分ける登記であるという考えに立っていますので、今では法務局もその原則に立ち返り、幾つかの例外を除いて分筆する前の土地の全体の特定を必ずしなければならなくなりました。そのため、ご質問のように、分筆する前の土地全部について境界を確認し、測量をすることが必要になります。